세금과 부자

부동산을 팔 때 발생하는 양도소득세 부동산, 부동산에 관한 권리를 양도하여 발생하는 소득에 부과하는 세금이다. 재건축·재개발 과정에서 언제 파느냐에 따라 세금이 달라진다. 입주권을 양도할 때는 주택 보유 기간의 산정 기준을 잘 알아 두어야 합니다. 원조합원은 보유 기간에 공사 기간을 합산하는 반면, 승계 조합원은 공사 기간이 포함되지 않습니다. 즉, 승계 조합원이 공사 기간에 중도금을 납입하더라도 보유 기간을 인정받지 못하므로 비과세 조건 산정 시 손해를 볼 수도 있다. 입주권은 관리처분인가일로부터 새 아파트에 입주하는 시기나 완성일 전날까지로 본다. 여기서 완성일이란 사용검사필증 교부일 또는 사실상 사용일, 사용승인일을 의미한다. 관리처분인가일 전이나 사용검사필증 교부일부터 주택으로 본다. 조합원에게 ..